闵行华谊小额贷款是正规公司吗?是真的吗?靠谱吗?

发布时间:2015/11/9 13:18:00
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公积金贷款利率跌至历史新低 将刺激楼市回暖

据了解,2015年以来,全国已经有超过100个城市发布了不同力度的住房公积金松绑政策,有30多个城市

还提及了增加公积金贷款额度。

业内人士称,从全国整体市场来看,住房公积金的刺激性政策对市场的影响正逐渐增加,特别是经历多

次降息后,住房公积金贷款利率创新低,对购房者的吸引力大增,将在一定程度上有力刺激购房需求入

市,带动楼市回暖。

公积金贷款利率跌至历史新低

北京住房公积金管理中心的公告显示,自2015年5月11日起,调整北京住房公积金管理中心住房公积金存

贷款利率。各期限档次利率具体调整内容为,贷款1至5年(含5年)由现行的3.50%,调整为3.25%;5至30年

(含30年)由现行的4.00%调整为3.75%,分别下调0.25个百分点。

几乎与北京同步,上海、天津、杭州、南昌也在11日发布了有关下调公积金贷款利率0.25%的通知,调整后,

这些城市五年期以上个人住房公积金贷款利率由4%降至3.75%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利

率由3.5%降至3.25%。经过此轮调整后,公积金贷款利率已经低于此前2008年的最低纪录3.87%,创出历史最低。

据中原地产首席分析师张大伟估算,以首套房贷款100万元、期限30年、等额本息还款为例。此次公积金利率

调整后,月供额将从之前的4774元减少到4631元,减少了143元,“而如果将今年的两次降息累计,每月一共减

少还款288元左右”。

多城松绑公积金政策

《经济参考报(微博)》报道称,今年以来,与公积金相关的适度宽松政策成为各个地方政府刺激房地产市场的

主要策略。根据中原地产的不完全统计,2015年以来发布不同力度公积金松绑政策的城市数量已经超过百个,

这些城市相关政策包括降低公积金贷款利率、放宽申贷条件、提高贷款额度等。

据了解,5月11日起,广东省江门市公积金新政的细则正式实施,首套房和二套房的公积金贷款首付比例分别降

至两成和三成,同时提高公积金贷款额度;5月10日,江苏省苏州市称,住房公积金贷款新政将于15日实施,今

后家庭、个人最高贷款额度分别可达70万元和45万元。此次调整还涉及降低首付款比例,职工首次使用公积金贷

款购买自住型住房的,首付款比例统一调整为不低于住房总价的20%。

四川省德阳市则连续出台松绑“新政”,调整了贷款额度、首付比例和异地贷款等政策,新政执行后,德阳公积

金贷款最高额度提升至50万元;海南省将调整公积金贷款最高额度,在海南海口、三亚、琼海、陵水等四市县买

房,职工最高可申请公积金贷款70万元;河北省秦皇岛市调整个人住房公积金贷款政策,最高额度提高20万元;

而北京、上海作为全国最重要的两大一线核心城市,均在最近对公积金政策做出较大幅度调整。

新政刺激楼市回暖

中原地产首席分析师张大伟表示,整体来看,全国层面的公积金松绑政策在发挥作用,各地调整公积金相关政策

主要是为提振楼市,“从目前来看,这是地方政府调控楼市最直接的手段,而且公积金利率相当于商业贷款利率

六至八折,对购房者有很大的吸引力”。

张大伟预测,近期可能还会有一些城市出台类似的楼市刺激政策。不过,他同时表示,目前房地产市场分化明显,

各地库存压力不同,这些政策对一二线城市作用相对较大,而对三四线城市影响有限。

《证券日报》援引易居研究院研究员朱光的观点指出,从本次降息的幅度看,五年期以上贷款基准利率从5.9%下

降到5.65%,已经达到2001年以来的最低水平。此次降息之后,购房成本进一步降低,对于购房者而言,把握好市

场节奏变化过程中的购房时机,将成为关键。

今年以来,中央和地方多项房地产刺激政策陆续发布,特别是随着“3.30”新政的推出,各地楼市都开始陆续回暖。

根据机构提供的数据显示,5月上旬全国主要54个城市合计住宅签约71485套,环比上月的64033万套上涨了11.6%,

整体市场的涨幅明显加大。

本报北京5月9日电 (记者白剑峰)国务院办公厅日前印发《关于印发深化医药卫生体制改革2014年工作总结和2015

年重点工作任务的通知》。根据要求,2015年基本医疗保险参保率稳定在95%以上,城镇居民医保和新农合人均政府

补助标准提高到380元,城镇居民个人缴费达到人均不低于120元,新农合个人缴费达到人均120元左右。城镇居民

医保和新农合政策范围内门诊费用支付比例达到50%,政策范围内住院费用支付比例达到75%左右。

  2014年,城镇居民医保和新农合人均政府补助标准提高到320元,个人缴费标准提高到人均90元。保障水平稳步

提高,职工医保、城镇居民医保和新农合政策范围内住院费用支付比例分别达到80%、70%和75%。截至2014年底,城

乡居民大病保险试点扩大到所有省份,有16家保险公司在27个省份承办大病保险,覆盖约7亿人口,大病保险患者实

际报销比例在基本医保报销的基础上提高了10—15个百分点,患者就医负担进一步减轻,基本医保制度的保障效应

进一步放大。

  2015年,我国将建立健全与经济发展水平和居民收入状况相适应的可持续筹资机制。加快推进和完善基本医保

市级统筹,鼓励实行省级统筹。基本实现省内异地就医费用直接结算,稳步推行跨省异地安置退休人员住院医疗费

用直接结算。
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